Objekt
Werkhaus
Begegnung zwischen Historie und New Work
Zum Wesen eines zukunftsorientierten Quartiers gehört eine ganz spezielle Mischung, eine, die lebendig ist. So bietet das ILO Park Quartier neben modernen Büro- und Gewerbeflächen, wie dem Werkhaus ILO Park, auch attraktiven Wohnraum und weitläufige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und Begegnungsmöglichkeiten. Eine Idee, die sich in den Innenräumen des Werkhauses fortsetzt. Im Erdgeschoss gibt es flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen – ob Einzelhandel, Gastronomie oder Fitnessstudio. Die drei Obergeschosse sind für Büros mit großzügigen Raumkonzepten für New Work und für variable Bespielungen reserviert. Sie bieten viel Tageslicht, modernste Ausstattung auf allen Ebenen sowie eine Dachterrasse für den Mieter im Staffelgeschoss. Ankommen, wohlfühlen, bleiben.
Das Werkhaus - mit Respekt vor der Tradition
Die norddeutsche Liebesgeschichte mit der Backsteinarchitektur reicht zurück bis zum Großen Brand von 1842. Danach wurde der nicht brennbare Stein in seinen vielen Rotschattierungen zum bevorzugten Baustoff – auch in Pinnberg. Das Werkhaus, gelegen auf dem Betriebsgelände der ehemaligen ILO-Motorenwerke, ist die moderne Interpretation eines typisch hanseatischen Kontorhauses, in dem sich klassisch Büro, Lager und Werkräume in einem Gebäude befanden. So wie die vielen unterschiedlichen Motorenteile, die hier früher hergestellt wurden, besitzt es einen eigenen unverwechselbaren Charakter. Es baut mit nachhaltigen Neubauqualitäten und mit Respekt vor der Tradition die Brücke in die Zukunft moderner Arbeitswelten.
Mensch und Umwelt im Fokus
Im Fokus steht das Ziel, zukunftsfähige Immobilien zu schaffen, von denen Menschen und Umwelt nachhaltig profitieren können. Insbesondere bei Büroobjekten wie dem Werkhaus kann der Wandel der Arbeitswelt schon heute in die Konzeption einfließen. Neben Lage und Wirtschaftlichkeit werden Wohlbefinden, Mobilität, Ressourcenschonung und Smart Building zu wichtigen Faktoren. Werte, die dazu beitragen, neben dem Well-Beeing der Menschen in der Konsequenz auch ihre Produktivität zu steigern. Intelligente, nachhaltige Gebäude machen New Work erst möglich und sie machen ein gutes Gefühl. Der Ressourcen- und Energieverbrauch wird durch KfW 55 Standard, energieeffienzte technische Anlagen, wassersparende Armaturen und Sanitärobjekte sowie Präsenzmelder für die Beleuchtung reduziert.
Angestrebte Zertifizierungen
Überblick in Zahlen
44 Parkplätze im Parkhaus
12 Minuten nach Altona
3.353 m² Mietfläche gesamt
3 Vollgeschosse
Mindestens 5 Ladestationen im Parkhaus
18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof
1.945 m² Mietfläche Office
1 Staffelgeschoss
250 m² Dachterrasse
3 Kilometer zur Autobahn A 23
780 m² Mietfläche Gewerbefläche
KfW 55 + EE Standard Wärme + Kälteerzeugung zu 65 % mit Biogas
50 Meter zum Bahnhof Pinneberg
25 Autominuten zum Flughafen
Moderner Komfort im Werkhaus edel in Szene gesetzt
Die Gestaltung der modernen Fassade des Werkhauses mit blaurotem Ziegel, Stahlelementen und einer Klingelanlage in Dunkelbronze setzt sich stilistisch in den Innenräumen fort: Die hellen Naturtöne im großzügigen, gemeinsamen Eingangsbereich sowie die markanten Kammputz-Wände sorgen für einen charakteristischen Stil und eine einladende Atmosphäre. Der Werkstoff Metall findet sich in verschiedenen Legierungen in vielen Ausstattungsdetails wieder. Eine Reminiszenz an die ILO-Motorenwerke, die sich am Standort befanden.
In den Fluren und Büroetagen herrscht stilvoller Minimalismus vor, welcher sich in den WC-Bereichen und Teeküchen fortsetzt.
Hier wird mit starken Kontrasten zwischen hellen Bodenfliesen und dunklen Tönen wie bei den Waschtischen gespielt. Hochwertige Armaturen im passenden Industrial-Style setzen gekonnt Akzente. Auch hier, wie im gesamten Werkhaus, dominiert die Anmutung von schlichter Eleganz und lässiger Reduktion auf das Schöne und das Wesentliche.
Licht spielt im Werkhaus eine zentrale Rolle bei der Konzeption der Innenraumgestaltung: Ein ausgefeiltes Beleuchtungssystem sowie großzügige Fensterfronten setzen Büro- und Gemeinschaftsflächen edel in Szene.
