Objekt
Torhaus
Das Torhaus - Herzstück des ILO parks
So wie die einzelnen Motorteile, die hier früher hergestellt wurden, besitzt das Torhaus einen eigenen unverwechselbaren Charakter. Es besteht aus einem achtgeschossigen Neubau und dem unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude. Das Herzstück des Ensembles war früher das Verwaltungsgebäude der ILO-Werke. Es wurde 1933 von dem renommierten Hamburger Architekten Rudolf Lodders entworfen.
Die von ihm geprägten Symmetrien und ausgeglichenen Proportionen setzen sich heute gestalterisch im An- und Neubau fort. Eine harmonische Begegnung zwischen Historie und Moderne, in der Gestern und Heute voneinander profitieren: Das Alte lebt saniert und modernisiert neben dem Neuen weiter, das Neue baut mit Respekt die Brücke in die Zukunft.
Baumeister des funktionellen Rationalismus
Der Architekt Rudolf Lodders, 1901 in Altona geboren, kam über eine klassische Maurerlehre zum Architekturstudium an der Höheren Schule für Baukunst in Hamburg. Er erhält 1930 den Staatspreis der preußischen Akademie der Künste, was ihm 1931 einen Studienaufenthalt in der römischen Villa Massimo ermöglicht.
Durch diesen Bau wird Carl Borgward auf Lodders aufmerksam, der für seine Hansa-Lloyd-Automobile ILO Motoren einsetzt. Wenige Jahre später wird Lodders Werksarchitekt bei der Hansa-Lloyd- und Borgward-Automobilwerke in Bremen. Erkennbar auch an den Grindel-Hochhäusern, an deren Planung Lodders maßgeblich beteiligt war.
Mensch und Umwelt im Fokus
Im Fokus steht das Ziel, zukunftsfähige Immobilien zu schaffen, von denen Menschen und Umwelt nachhaltig profitieren können. Insbesondere bei Büroobjekten wie dem Torhaus kann der Wandel der Arbeitswelt schon heute in die Konzeption einfließen. Neben Lage und Wirtschaftlichkeit werden Wohlbefinden, Mobilität, Ressourcenschonung und Smart Building zu wichtigen Faktoren. Werte, die dazu beitragen, neben dem Well-Beeing der Menschen in der Konsequenz auch ihre Produktivität zu steigern. Intelligente, nachhaltige Gebäude machen New Work erst möglich und sie machen ein gutes Gefühl.
Angestrebte Zertifizierungen
Überblick in Zahlen
Mindestens 5 Ladestationen im Parkhaus
12 MINUTEN NACH ALTONA
4.225 m² Mietfläche gesamt
8 Etagen
1933 wurde das Verwaltungsgebäude errichtet
18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof
3.350 m² Mietfläche Office / Praxen
KfW 55 + EE Standard Wärme + Kälteerzeugung zu 65 % mit Biogas
103 m² Innenhof
3 Kilometer zur Autobahn A 23
508 m² Mietfläche Gewerbefläche
63 Parkplätze, davon 2 behindertengerecht im Parkhaus
50 Meter zum Bahnhof Pinneberg
25 Autominuten zum Flughafen
Moderner Komfort im Torhaus mit Geschichte
Tradition trifft auf Stil – unter diesem Credo steht die Gestaltung der Innenräume im Torhaus: Moderne, Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit, ohne dabei die historische Bedeutung des Areals und des denkmalgeschützten Bestands zu vernachlässigen. So bleiben einige Elemente im Foyer mit Tresen und Wartebereich aus dem Bestand erhalten – so etwa die Wand- und Deckenbekleidung aus Kirschbaumholz.
Was erneuert wird, greift bei Material oder Farbe die Historie des Ortes als ehemaliges Motorenwerk auf moderne Weise auf: Edelstahl, Chrom, Messing, Bronze oder Eichenholz und die Naturtonpalette von Steingrau und Seidengrau bis zu Lichtgrau und Weiß.
Das Konzept setzt sich in den WC-Bereichen und Küchen mit hochwertigen Armaturen und Waschtischen sowie bei den integrierten Küchengeräten fort. Auch hier finden sich schlichte Eleganz und gedeckte Farben, um die Räume mit optimal platzierten Lichtquellen stilvoll in Szene zu setzen.
Ein besonderes Schmuckstück befindet sich im Bereich der Aufzüge: Großformatige Zeichnungen von Motorenteilen zieren hier die Wände und erinnern an die ehemaligen ILO-Motorenwerke.
